«Es fundamental que cada municipio cuente con el Código Urbanístico. Chivilcoy lo tiene demorado desde la década del ’90»

 

 

 

 

«Uno de los grandes déficit que tiene cada uno de los municipios es el tema de las tierras, de los lotes de terreno, vecinos que quieren contar con uno pero no pueden lograrlo”

 

 

 

Fabio Britos dialogó  sobre una reunión que mantuvo en la Subsecretaría de Tierras, Hábitat y Viviendas de la Provincia de Buenos Aires, en la que recibieron explicaciones acerca de los planes existentes, y que se están instrumentando en la provincia, para aplicarlos en Chivilcoy, en relación con ordenamiento urbano, y terrenos dentro del partido que puedan ser afectados a la construcción de viviendas para los vecinos.

 

 

 

 

Al respecto, Britos contó: “Estuve reunido, junto al Secretario de Obras Públicas, de la Municipalidad de Chivilcoy, Eduardo Alonso y el diputado Ricardo Lissalde, que forma parte de nuestro espacio, con Francisco Echarren que es el Subsecretario de Tierras, Viviendas y Hábitat de la provincia de Buenos Aires. Es un tema importante para la provincia de Buenos Aires y un plan muy ambicioso en relación a la tarea que debe realizarse en este sector del territorio bonaerense”.

 

 

 

 

“La gobernadora quiere contar con 20 mil lotes de terreno en toda la provincia para este año para destinarlos a distintos planes de vivienda, es fundamental, y así lo explicaba Echarren en la reunión, la articulación con los distintos municipios de la provincia de Buenos Aires. Se están firmando convenios marcos donde se establecen las pautas de los acuerdos”, agregó.

 

 

 

-¿Qué necesita Chivilcoy para tener sus lotes?

 

 

 

 

-Es fundamental que cada municipio cuente con el Código Urbanístico correspondiente, Chivilcoy lo tiene absolutamente demorado, desde la década del ’90 que se viene hablando del tema y todavía no logramos contar con un código de indicadores urbanísticos acorde a los tiempos que corren y se debe que son elaborados por las municipalidades normalmente con la colaboración del Colegio de Arquitectos y otros actores que cada una de las comunas llama, convoca, dispone, lo aprueba el Concejo Deliberante, posteriormente se remite a La Plata, más precisamente a la Subsecretaría de Tierras, y si tiene alguna observación regresa al municipio de origen teniendo que empezarse nuevamente con todo. Entre idas y vueltas pasaron más de 20 años sin poder tener en Chivilcoy el Código Urbanístico correspondiente.

 

 

 

 

Nos ofrecen desde la provincia de Buenos Aires, y nos parece muy atinado, que los equipos técnicos de la Subsecretaría de Tierras y Urbanismo trabajen en conjunto con los equipos técnicos de la Municipalidad de Chivilcoy para lograr que cuando se apruebe por el Concejo Deliberante de Chivilcoy ya tenga el visto bueno de la provincia de Buenos Aires quedando únicamente una cuestión formal que el trámite vaya a la Subsecretaría para que se lo homologue como corresponde pero ya contando con la aprobación de los técnicos de ese sector que sin dudas nos parece un avance sumamente importante.

 

 

 

 

-¿Cuándo podría firmarse el acuerdo?

 

 

 

 

-El convenio se estará firmando la próxima semana entre el intendente y el Subsecretario para comenzar a avanzar rápidamente en esta cuestión. Hoy por hoy uno de los grandes déficit que tiene cada uno de los municipios y Chivilcoy en particular como es el tema de las tierras, de los lotes de terreno, aquellos vecinos que quieren contar con uno pero no puede lograrlo.

 

 

 

 

El último avance que se hizo al respecto fue el plan ‘Familia Propietaria’ cuando era Eduardo Duhalde gobernador y después lo siguió  Felipe Solá, de ahí en adelante no se avanzó absolutamente en nada, no solamente en relación a las personas que no poseen recursos económicos y necesitan un lote, sino tampoco para quienes tienen un poder adquisitivo un poco mayor, un asalariado que tiene un crédito personal de alguna entidad bancaria que desea construir o alguno cuya característica le permite sacar un Pro.Cre.Ar. para construir su casa por iniciativa propia, uno de los grandes problemas que existe es la falta de terrenos.

 

 

 

 

-¿Qué implica este convenio?

 

 

 

 

 

-Por lo tanto, la Municipalidad de Chivilcoy rápidamente debe poner a disposición de los vecinos y se conseguirá permitiendo el loteo de muchísimos predios que hay en nuestra ciudad entre la primera y la segunda circunvalación u otros lugares para que se ponga a disposición de aquellos vecinos que puedan adquirirlos, aunque tiene que ocurrir a través de un Código Urbanístico para crecer de una forma hegemónica que determine claramente en qué lugares pueden ir los barrios e incluso hasta un barrio cerrado como hay en tantos otros lugares y la gente con mayor capacidad económica pueda invertir, no como nos sucede actualmente que muchos chivilcoyanos lo están haciendo en Luján, Pilar, General Rodríguez.

 

 

 

 

 

También ir pensando en algún lugar en el que puedan hacerse edificios y no solamente casas de estructura baja, todo debe estar contemplado en un código de edificación donde se tenga en cuenta la posibilidad de llevar infraestructura a cada uno de esos lugares porque tampoco sirve de nada que se realice en lugares lejanos que después no cuenten con los servicios básicos que lamentablemente sucedió, son cosas que no pueden suceder y por eso hace falta el código, asimismo el convenio que firmaremos con la provincia de Buenos Aires para ir avanzando en esta cuestión.

 

 

 

 

-¿Faltaron y faltan terrenos para un Pro.Cre.Ar.?

 

 

 

 

 

-Cuando hace un par de años algunos vecinos fueron beneficiados con el Plan Pro.Cre.Ar., tuvieron que salir a buscar terrenos y no encontraron porque quien lo tiene aprovecha la situación e intenta venderlo a un precio que el programa no contemplaba. La Municipalidad de Chivilcoy en ese momento, con una situación que está en la justicia, compró una quinta a un precio mucho mayor de aquello que el mercado indicaba con la necesidad de brindar un lote de terreno a esos vecinos favorecidos.

 

 

 

 

Cuanto mayor oferta de precios se tenga en este tema mejor es. Nos enteramos por trascendidos que el Gobierno Nacional estaría pensando en realizar un Pro.Cre.Ar. mucho más ambicioso del que estuvo en ejecución y para eso debemos dotar a Chivilcoy de las herramientas necesarias para que si vecinos pueden acceder a ese plan tengan el terreno y la forma que tengan el terreno es que la Municipalidad y la provincia de Buenos Aires se pongan de acuerdo, adquieran tierras y ponerlas a disposición de los ciudadanos que adquieran ese tipo de beneficios.

 

 

 

-¿Cómo un vecino podría acceder a ese terreno?

 

 

 

 

-Quien tenga la posibilidad de concurrir a un banco por sus ingresos y obtener un crédito para la vivienda de forma personal también cuente, no como un regalo del municipio, con el terreno que pueda pagarle a la Municipalidad en los términos que se establezcan a un valor de mercado lógico para que logre seguir avanzando. Asimismo, disponer de un terreno en el que puedan construirse viviendas sociales para los sectores más vulnerables que no tienen la posibilidad de ir a un banco, de acceder a un Pro.Cre.Ar., necesitando de un plan de gobierno para tener su casa propia. Hacer un mix en el que estén todas las situaciones contempladas y tengan esa posibilidad del techo propio.

 

 

 

 

Convenio con UTN

 

 

 

-Se firmó tal lo establecido…

 

 

 

 

-Desde la Municipalidad y las autoridades de la UTN nunca hubo dudas en relación a la firma del convenio, sabíamos que las carreras iban a seguir, se iban a terminar, no sé qué pasó en el medio y no quiero culpar a nadie, quizás la ansiedad de alguna persona quiso instalar el tema con respecto que la firma no se concretaría, siempre están los sectores políticos que quieran llevar agua para su molino o incluso hasta con buenas intenciones. Pero en todo momento se manifestó desde el municipio que nunca estuvo en discusión la continuidad del convenio con la UTN. De hecho, la Municipalidad de Chivilcoy tiene como prioridad el tema educativo y mientras se estaba firmando el convenio en nuestra ciudad, Eduardo De Lillo (director de Educación) estaba reunido en la UBA para tratar de acercar otras carreras a la ciudad. Me alegra que se lleve tranquilidad a los sectores que no la tenían pero desde nuestro lugar no había dudas que se iba a continuar con el convenio.

 

 

 

Acercamiento Massa – Stolbizer

 

 

 

-¿Existe un posible acuerdo político nacional?

 

 

 

 

-En Chivilcoy fuimos pioneros con el acuerdo entre el Frente Renovador y el GEN. En aquel momento el GEN de Margarita Stolbizer da libertad de acción a los dirigentes de distintos distritos para que vayan solos o hagan acuerdos con distintos partidos. Hubo distritos que presentaron listas propias, otros hicieron acuerdos con Cambiemos, mientras que, en Chivilcoy el acuerdo político fue con el Frente Renovador que dio muy buenos resultados electorales y ahora también de gestión.

 

 

 

 

Actualmente, pasada la etapa electoral 2.015, Sergio Massa y Margarita Stolbizer avanzan en un acuerdo parlamentario primero trabajando en determinados proyectos y da sus frutos porque presentaron muchos en forma conjunta, algunos que fueron aprobados y otros que se encuentran en espera, son los dos sectores que más se destacaron por sus trabajos con proyectos de leyes muy importantes. Asimismo, en ese marco se comenzó a avanzar en un posible acuerdo político. No está cerrado pero las posibilidades de concretar el acuerdo electoral están cada vez más cerca, son muy optimista de llegar a la instancia electoral. Despertó muchas expectativas el acuerdo, así lo indican los sondeos de opinión que existen, hay una actitud responsable de avanzar en un armado electoral que represente a la gente e incluso se está observando como una alternativa política seria tanto parlamentaria para este año como una construcción nacional para 2.019.

 

 

 

-Algunas encuestas posicionan a Massa – Stolbizer con mayor intención de voto…

 

 

 

-Sinceramente no nos alegra que muchos sectores que votaron a Cambiemos estén mirando con buenos ojos la alianza Massa – Stolbizer porque significa están retirando de a poco el respaldo a un gobierno que tiene tres años más de mandato por delante y ambos dirigentes piden al gobierno la necesidad de corregir ciertos rumbos en beneficio de la comunidad. No nos gustaría que la fórmula electoral Massa  – Stolbizer sea por un derrumbe gubernamental sino que se afirmen nuestros mandatarios actuales para obligarnos a nosotros a ser creativos en cuanto a la propuesta para llegar al electorado porque cuando el gobierno nacional se cae quienes más sufren son los ciudadanos, especialmente los de menor recurso y no queremos volver a repetir experiencias como las de 2.001. Ojalá que el gobierno nacional tome conciencia de algunas cosas, revierta otras y no se vote al mal menor sino a la propuesta más inteligente.

 

 

 

 

-¿Qué clase de oposición es el Frente Renovador?

 

 

 

 

-Pese a ser oposición la gente no nos votó para no dejar gobernar al que ganó ni tampoco para decirle que sí en todo, considero que dimos todas las herramientas que pidió Vidal, modificando algunas y le hicimos muchas propuestas más que felizmente varias están siendo tomadas por el gobierno provincial llevándolas adelante como sucede con Gustavo Ferrari que está impulsando un nuevo código procesal penal que después deberá ser aprobado por las cámaras y muchas de las cosas que mencionó, e incluso destacó, fueron propuestas del Frente Renovador para poner en el centro de la escena a la víctima porque es la única que no elije estar en esa situación determinada y es quien tiene que peregrinar para que se la escuche. Celebramos que suceda porque será en beneficio de las víctimas.

 

 

 

 

La madurez de la población al momento de votar en 2.015 fue no otorgar mayoría a ninguno de los sectores, ni al gobierno ni a la oposición teniendo ambos que dialogar para llegar a acuerdos y siempre salen cosas buenas, se aprende, aparece la necesidad de corregir algo. Las municipalidades fueron beneficiadas con este diálogo y cada vez que se votó el presupuesto provincial los diputados y senadores nos ocupamos que parte de ese endeudamiento baje directamente a las ciudades para que sean los intendentes quienes decidan las obras que quieran hacer en sus comunas financiadas por la provincia.